歡迎訪問甜柚網,新時代綜合信息資訊門戶!
當前位置:網站首頁法律知識征收拆遷其他拆遷違建房超過20年處理方法,有幾點需要注意

違建房超過20年處理方法,有幾點需要注意

2020-07-07 10:58:52 互聯網 1.5萬閱讀

違章建筑,是指未依法取得建設規劃許可證或違反建設規劃許可證的規定而占地新建、擴建和改建的建筑物。主要包括:依法征地拆遷后重新選址建房;私自流轉土地建房或建經營住房;在原有宅基地上搭建;原址改建、擴建。

違建房超過20年處理方法

大家都知道,違建是違法的,一旦被查,建章建筑要被拆除的;但也有部分朋友存在著僥幸心理,認為很多人都這樣建了,沒關系的,甚至還有人覺得,建章建筑存在的時間久了就不會被拆除,其實,違建不管存在多久,如果被舉報或當地開始嚴查此事,都是會被拆掉的。適用法律對應《中華人民共和國城鄉規劃法》和《中華人民共和國土地管理法》。

因此,違建房屋超過20年,如果在認定違建的程序上沒有錯誤,那么最終的結果還是要被拆除掉的,不過,也有另外的情況,如下面這幾種情況。

1、十年以上不能認定違建,認定為違建的的主要法律依據是城鄉規劃法。城鄉規劃法是2008年開始實施的。對于法律實施前的建筑,如果缺少證件,符合規劃的應當補辦證件。而不能認定為違建。

房屋是2008年以前建造的。

違建房超過20年處理方法

2、2008年以前建造、翻建、擴建的房屋有完整的土地使用權。首先有完整的土地使用權及完整的土地使用權證書,或者相應的職能職權部門為您確定的房屋使用權,或鄉鎮企業一次性買斷的集體建設用地使用權,或者通過招拍掛取得的國有工業用地使用權,并且建筑是在2008年之前首次建造或改擴建。

3、原因在于我國的《城鄉規劃法》是2008年1月1日起實施的,對于城市和鄉村最終確定是否為違章建筑也是《城鄉規劃法》所規定的。2008年之前的《城市規劃法》也是有所規定的,但是現在《城市規劃法》已經廢止掉了,所有情形都依據《城鄉規劃法》,這樣就出現了法律溯及力和法律適用的問題。

4、實踐中提醒各位,如果您的建筑屬于2008年之前的,并且是擁有完整的土地使用權,要警醒自己的房屋是否適用《城鄉規劃法》,是否滿足了當時土地利用總體規劃,是否是違章建筑。根據上述情況,違章建筑是不可以隨意認定的。

違建房超過20年處理方法

實際上,對于違建的處理,國家也在不斷的調整政策;

由于我國現代城鄉規劃管理和不動產登記制度建立時間不長,許多農村自建房的登記手續不健全。導致其房屋被認定為違章建筑需要被拆除。我國對于違章建筑的態度是零容忍的。拆除違章建筑是義不容辭的。

中央停止拆違最新消息,在這里要和大家說的是,中央并沒有停止拆違,反而有中央拆違政策是:

1、政策拆違依據的某一特定地區的或是臨時性制定的政策。

2、立即停止“一刀切”擴大化拆違,考慮部門、地方領導和有關執法人員當時的處境,民政和為貴,一切向前看,除非民憤極大和拆違中有不當利益的,應當不究過往的個人責任。

廣告
值班律師專業律師在線 免費分析案情
楊勇律師
北京京鵬律師事務所主任
咨詢電話:185-0033-1388
專業擅長:行政訴訟、征收拆遷、違章建筑、環保搬遷等糾紛。
趙遠池律師
北京京鵬律師事務所律師
咨詢電話:185-0033-1388
專業擅長:房屋拆遷征收、補償與安置等,在房屋拆遷征收、補償與安置等業務領域方面積累了豐富的經驗和資源。
廣告
楊勇
楊勇
值班律師專業律師在線 免費分析案情
  • 顧偉律師
    北京京鵬律師事務所律師
    咨詢電話:185-0033-1388
    專業擅長:行政訴訟、土地及房屋征收、養殖場關停補償、房產糾紛等
  • 季宏律師
    北京京師律師事務所律師
    咨詢電話:185-0033-1388
    專業擅長:國有土地上房屋征收補償、違法建筑拆除、違法強拆賠償、政府信息公開等爭議的調解、和解、行政復議、行政訴訟解決。
  • 廣告
    被拆遷?維權難?找律師!
    您的姓名:
    聯系電話:
    我們已經對您的信息加密保護,請放心填寫!
    廣告

    ? 2019 TywNet,Inc. All Rights Reserved. 網站版權歸甜柚所有

    本站部分內容轉載于網絡如侵權請聯系刪除 ICP證:湘ICP備18004154號-1

    99riAV视频国产_9978九九热国产精品_99久久婷婷免费国产综合精品_国产精品白浆精子流水合集